ローズマンション波之上

沖縄県那覇市辻一丁目
沖縄都市モノレール / 旭橋駅徒歩14分
1987年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

63.6

非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価

相場

1,372

2,004

2,635

3,266

AI査定結果

推定相場価格

2,319万円

40.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,004万円〜2,635万円

35.2万円/㎡〜46.3万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年5月30日

ローズマンション波之上

1,890万円（33.2万円/㎡）/ 6階 / 56.9㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/22	1,890万円	33.2万円	6階	56.9㎡	1R	西
2025/10/17	2,199万円	39.7万円	6階	55.37㎡	2LDK	東
2025/08/20	2,290万円	41.4万円	6階	55.37㎡	2LDK	東
2025/02/23	2,099万円	35.0万円	4階	60.01㎡	3LDK	南東
2025/01/10	2,199万円	36.6万円	4階	60.01㎡	3LDK	南東
2024/09/16	2,149万円	35.8万円	4階	60.01㎡	3LDK	南東
2024/05/14	2,249万円	37.5万円	4階	60.01㎡	3LDK	-
2024/04/15	2,299万円	38.3万円	4階	60.01㎡	3LDK	南東
2024/02/20	2,349万円	39.1万円	4階	60.01㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は34.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/22	ローズマンション波之上那覇市辻一丁目	旭橋駅14分	1,890万円	33.2万円	56.9㎡	1R	6階 / 7階建	西	1987年	21戸	RC
2025/12/23	ペガサスマンション曙那覇市曙二丁目	美栄橋駅30分	2,590万円	39.4万円	65.71㎡	2LDK	10階 / 11階建	南	1987年	29戸	SRC
2026/05/05	ライオンズマンション辻那覇市辻一丁目	旭橋駅13分	1,790万円	29.3万円	61㎡	2LDK	2階 / 7階建	東	1985年	14戸	RC
2025/10/08	ライオンズマンション泊三丁目第2 那覇市泊三丁目	美栄橋駅15分	1,790万円	36.1万円	49.56㎡	1LDK	7階 / 8階建	南	1986年	29戸	RC
2026/05/22	ライオンズマンション泊三丁目那覇市泊三丁目	美栄橋駅18分	1,700万円	34.7万円	49㎡	2DK	3階 / 8階建	南西	1982年	31戸	RC
2024/09/13	メゾンセンチュリー泊那覇市泊三丁目	美栄橋駅15分	1,750万円	27.4万円	63.96㎡	1LDK	3階 / 11階建	南	1982年	43戸	SRC
2024/01/02	ライオンズマンション松山那覇市松山二丁目	美栄橋駅8分	1,280万円	28.0万円	45.69㎡	2DK	5階 / 5階建	西	1990年	19戸	RC
2025/12/01	ライオンズマンション前島那覇市前島三丁目	美栄橋駅9分	1,980万円	39.8万円	49.77㎡	1R	5階 / 9階建	南	1984年	27戸	RC
2026/03/25	ライオンズマンション大文閣那覇市松山一丁目	県庁前駅7分	2,599万円	38.3万円	67.89㎡	2LDK	9階 / 10階建	南東	1985年	47戸	RC
2024/04/24	ロイヤルマンション東町那覇市東町	旭橋駅5分	1,580万円	37.0万円	42.69㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	1983年	26戸	SRC
2024/05/14	ライオンズマンション泊高橋那覇市泊二丁目	美栄橋駅8分	1,780万円	28.1万円	63.33㎡	3LDK	5階 / 9階建	-	1990年	16戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション前島第2 那覇市前島二丁目	美栄橋駅6分	1,580万円	31.5万円	50.15㎡	1LDK	2階 / 9階建	南	1985年	23戸	RC
2026/02/21	東壱番館那覇市東町	旭橋駅3分	1,780万円	35.3万円	50.44㎡	2LDK	5階 / 8階建	西	1985年	23戸	RC
2024/06/28	ライオンズマンション久茂地那覇市久茂地二丁目	美栄橋駅4分	1,990万円	34.6万円	57.47㎡	3DK	5階 / 9階建	-	1985年	29戸	RC
2026/01/25	ライオンズマンション中之橋那覇市前島一丁目	美栄橋駅6分	2,290万円	38.6万円	59.4㎡	1LDK	7階 / 9階建	南	1983年	30戸	RC
2024/07/29	久松マンション那覇市字銘苅	古島駅10分	1,990万円	35.3万円	56.39㎡	3DK	4階 / 7階建	北東	1992年	34戸	RC
2025/05/10	泉崎マンション那覇市泉崎一丁目	旭橋駅6分	2,380万円	33.5万円	71.1㎡	1LDK	3階 / 9階建	北西	1984年	12戸	RC
2025/09/20	ライオンズマンション牧志那覇市牧志一丁目	美栄橋駅3分	1,680万円	26.8万円	62.8㎡	2DK	2階 / 7階建	南	1983年	19戸	RC
2024/09/13	ソーワピア崇元寺那覇市字安里	牧志駅14分	2,380万円	36.6万円	64.98㎡	3LDK	7階 / 8階建	西	1989年	19戸	RC
2024/07/24	ライオンズマンションハーバービュー那覇市泉崎二丁目	旭橋駅6分	2,099万円	40.7万円	51.57㎡	1LDK	2階 / 7階建	北	1985年	13戸	RC
2025/04/28	ライオンズマンション牧志第2 那覇市牧志二丁目	美栄橋駅9分	1,649万円	37.4万円	44.13㎡	2DK	2階 / 8階建	北	1984年	28戸	RC
2025/06/06	ライオンズマンション国際通り那覇市松尾二丁目	牧志駅8分	1,780万円	26.8万円	66.31㎡	3DK	9階 / 10階建	南東	1983年	40戸	RC
2026/05/22	メゾンセンチュリー安里那覇市字安里	牧志駅8分	2,490万円	38.8万円	64.19㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1983年	30戸	RC
2025/12/27	ライオンズマンション安里那覇市安里二丁目	安里駅4分	1,500万円	33.9万円	44.25㎡	1R	3階 / 11階建	北	1983年	68戸	RC
2026/03/07	ライオンズマンションたから那覇市高良二丁目	赤嶺駅15分	1,980万円	29.3万円	67.69㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1989年	35戸	RC
2023/08/24	ライオンズマンション樋川台那覇市樋川一丁目	ゆいレール牧志駅15分	1,370万円	27.7万円	49.4㎡	2DK	2階 / 8階建	南東	1987年	46戸	RC
2024/09/05	コーポ安里那覇市安里二丁目	安里駅2分	2,499万円	35.6万円	70.22㎡	2LDK	4階 / 9階建	-	1983年	31戸	SRC
2026/01/10	ライオンズマンション城岳那覇市楚辺三丁目	壺川駅13分	2,398万円	37.4万円	64.15㎡	3LDK	4階 / 7階建	北東	1986年	28戸	RC
2025/04/06	ライオンズマンション壺屋那覇市壺屋一丁目	安里駅8分	1,977万円	37.5万円	52.68㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1984年	37戸	RC
2025/10/13	ライオンズマンション三原那覇市三原一丁目	安里駅4分	1,950万円	32.9万円	59.19㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1988年	17戸	RC
2025/04/30	ライオンズマンションほたる橋那覇市字大道	安里駅6分	2,690万円	40.2万円	66.95㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	1989年	58戸	RC
2025/10/24	プリンスマンション那覇市楚辺二丁目	壺川駅19分	2,100万円	36.3万円	57.78㎡	2LDK	4階 / 5階建	西	1984年	7戸	RC
2024/06/22	ライオンズマンション松川那覇市松川二丁目	安里駅10分	1,890万円	36.3万円	52.12㎡	2LDK	6階 / 8階建	南西	1984年	18戸	RC
2026/05/13	ライオンズマンション古波蔵第2 那覇市古波蔵二丁目	壺川駅14分	1,380万円	26.4万円	52.28㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1990年	18戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で23.2%下落、那覇市では23.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は那覇市の平均と比較して4.1%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

沖縄県

31.9万円/㎡

前年比-23.2%

那覇市

31.9万円/㎡

前年比-23.2%

マンション概要

マンション名	ローズマンション波之上
所在地	沖縄県那覇市辻一丁目
交通	沖縄都市モノレール旭橋駅徒歩14分
築年月	1987年
階数	7階建
総戸数	21戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ローズマンション波之上

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